Det skrives i dag om et par som fikk lån på 605.200.- kroner for å kjøpe seg bolig, mens fellesgjelden på boligen var på 2,16 millioner kroner. På bakgrunn av at banken opptrådte forsømmende oppfordrer nå nemda å lempe hele lånet på 605.200.- kroner.
Nemda er nok ute på bærtur
Om noen har en fellesgjeld på sin bolig betyr vel dette at de kjøper seg inn i et borettslag, og med en fellesgjeld på boligen på 2,16 millioner kroner betyr dette en cirka månedlig utgift på rundt 4000.- for paret i fellesutgifter. I tillegg vil da lånet på 605.200.- kroner måtte forsvares, noe som igjen betyr ca. 2000 kroner ekstra. At ett ungt par vil kunne få sanert sin gjeld på bakgrunn av at banken opptrådte forsømmelig, vil nok kunne åpne mange muligheter for svindlere rundt omkring i det ganske land.
Tags: bankklagenemda, Boliglån, lÃ¥n
juni 10th, 2008 klokka 9:25 am
forbrukerfinans.com på villspor..
“(…) med en fellesgjeld pÃ¥ boligen pÃ¥ 2,16 millioner kroner betyr dette en cirka mÃ¥nedlig utgift pÃ¥ rundt 4000.- (…)”
Åh? Kan du fortelle meg hvilken kreditt-institusjon som nå gir 2% rente?
“(…) lÃ¥net pÃ¥ 605.200.- kroner mÃ¥tte forsvares, noe som igjen betyr ca. 2000 kroner ekstra (…)”
4% renter er ikke så verst det heller.
Herregud, lær deg prosentregning mann (kvinne?)!
juni 10th, 2008 klokka 9:25 am
Hvilken bank er det du bruker? Siden du tydeligvis fÃ¥r lÃ¥n til rett over 2% rente? Da vil jeg gjerne bytte med min, som for tiden har over 7%… PÃ¥ mitt borettslaghus betaler jeg totalt nesten 10.000kr/mnd bare i renter og fellesutgifter, selv om borettslaget er fra 70-tallet og derfor nesten gjeldsfritt (ca. 150.000 i gjeld), og kun 1.2 mill i lÃ¥n.
juni 10th, 2008 klokka 10:02 am
Men hvis banken hadde gjort jobben sin og ikke bare solgt lån uten andre tanker en egen vinning hadde ikke dette vært et problem til å begynne med.
juni 10th, 2008 klokka 10:28 am
Ser ikke helt hvilket problem som oppstår ved at svindlere skal ha mulighet til å få banker til å opptre forsømmelig.
Eller kanskje det ble ment at banker skulle få muligheter åpnet til å svindle, ved at dem blir stilt til ansvar for å opptre forsømmelig?
I alle tilfeller er ikke karen som har skrevet på denne bloggen, noe særlig oppegående.
juni 10th, 2008 klokka 10:53 am
Trist at banken ikke fulgte opp frarÃ¥dningsplikten her… Men minst like trist at vi begynner Ã¥ fÃ¥ amerikanske tilstander her. Dersom en tar opp et lÃ¥n, er det virkelig noen som ikke tror de skal betale det tilbake? Takk og lov mÃ¥ ikke banken følge vedtaket i nemnda…
juni 10th, 2008 klokka 11:01 am
Ref. Eivind’s kommentar.
MÃ¥ nok være en BI student som klarte Ã¥ regne seg til slike latterlige tall…
juni 10th, 2008 klokka 11:21 am
Det er helt utrolig at unge mennesker i dag ikke lærer noe om lÃ¥n og boligkjøp i skolen. I denne kjøpekulturen pÃ¥ boliger vi har i Norge sÃ¥ er det mange unge mennesker som kommer til Ã¥ ødelegge livet sitt, i motsetning til Sverige der det er mer normalt Ã¥ leie. til tross for mine fÃ¥ 24 Ã¥r her i livet har jeg eid og eier ogsÃ¥ nÃ¥ en bolig, men jeg har BARE hatt flaks, jeg tør ikke Ã¥ tenke pÃ¥ hvordan det kunne gÃ¥tt. Banken bare spyr ut lÃ¥n til deg, fellesgjeld var et begrep jeg ble kjent med først etter 2. kjøp og renter… først nÃ¥ jeg virkelig forstÃ¥r hvor mye bare 0,5% faktisk er.
Dette MÅ bli en del av skolen. Hvem har bruk for historie når man ikke vet hvordan man skal forholde seg til samfunnet i dag?
juni 10th, 2008 klokka 12:08 pm
Skandiabankens lÃ¥nekalkulator pÃ¥ 2,16 mill og 20 Ã¥r rapporterer litt over 16′ pr mÃ¥ned. Med 0% blir mÃ¥nedsbeløpet 9′. SÃ¥ denne banken som kun tar 4′ vil ikke vare lenge før namsmannen banker pÃ¥.
juni 10th, 2008 klokka 12:29 pm
Regnsesykket på de 605.000 stemmer dersom en beregner 5 år avdragsfrihet og i tillegg trekker fra rentefradraget. Total sum ved 6% rente blir da kr 2.200 per måned de første 5 årene. Etter dette antar jeg studenten ikke er student mer og kan betale avdragene også.
Sitter selv med 2.700.000 i lån med én sykepleierinntekt og en deltidsstilling (les: student) i tillegg til husleieinntekt. Totalt innkommende utenom barnetrygd og lignende: 420.000. Hvis en regner med studielånet som en inntekt blir det totalt 500.000 som dekker huslånet, drift av en familie på 3 og i tillegg har vi alltid penger til overs ved måneds slutt. Ikke mange kronene men alltids noe.
For å snu på dette: Etter alle fradrag som foreldrefradrag og rentefradrag ++ har vi en skattbar inntekt på totalt 55.000 i denne familien.
Kanskje vi skal sende et lite brev til bankklage nemda vi også?
Tror ikke det. Vi klarer oss og har tenkt til å betale for oss! Dette var da vårt valg.
Mulig bankklagenemda sitter pÃ¥ info som ikke er gjenfortalt i avisa… eller heller sansynlig.
juni 11th, 2008 klokka 4:36 am
Hehe.
fortell: hvem kan skaffe meg 600.000 og jeg bare mÃ¥ betale 2.000 pr mnd? Høres utrolig ut. men det er kanskje nettopp det det er – utrolig?
Sist jeg opererte med slike summer som 600 KNOK i (ikke avdragsfri) annuitet, måtte jeg ut med minst 5.500 pr mnd. I tillegg kom borettslagets fellesgjeld/utgifter.
juni 11th, 2008 klokka 11:49 am
Kort fortalt: alle.
For å nå 2000 kr per måned må renten settes til ca 5,5% Dette er lavt i forhold til dagens situasjon og dermed bruker jeg høyere sats i mine regnestykker nedenfor.
Justerer denne gangen opp renta fra 6% nominell rente til 7% rente som ALLE banker vil kunne matche i dag.
Går ut fra 7% rente og en lånetid på 25 år og deretter er dette bare enkel mattematikk. Avdragsfrihet er en selvfølge for studenter.
De 5 årene med avdragsfrihet betales 3559. Ved å justere skattekortet kan en realisere skattefradraget hver måned. Skattefradraget utgjør 28% av disse 3559, altså 997. Trekk 977 fra 3559 og man sitter igjen med 2563 som blir reel utgift per måned.
Etter disse 5 årene begynner man å betale avdrag som det første året vil utgjøre 1162 kr. Totalt en reel utgift på ca 3725 med andre ord.
Summen man betaler er 3559 for de første 5 årene og 4721 de neste årene. Dette er dog ikke den reelle utgiften siden rentefradraget og inflasjonen må trekkes fra.
I tillegg må en ta i betraktning at lønnen øker og pengenes verdi minker over årenes løp, som følge av inflasjonen og lønnsforhandlinger.
Med dagens rente havner man dermed ca 500 kr over disse 2000 som nevnes, men det er ikke nevneverdig forskjell så lenge summer som 5500 per måned trekkes fram.
Hver finansielle situasjon må sees på induviduelt og i dette tilfellet er avdragsfrihet en selvfølge etter min mening.